בטענה שהחמצת מועדים פירושה שהיא יכולה לבטל את החוזה שלה, אפל אמרה לפי הדיווחים למפתחת של פרויקט קניון ודירה בטורונטו שהיא עשויה לפרוש מהעסקה.
מאז 2016 בונה מזרחי פיתוחים את מה שהיא מכנה בית משותף, גורד שחקים בן 85 קומות הכולל אזורי קניות משמעותיים בפינת יונג ובלור. ואז בשנת 2018, אפלנחשףלהיות מעורב, עם תוכניות לחנות של 9,000 רגל מרובע במתחם. אולם כעת, על פי הדיווחים, היא אמרה ליזם שהיא עשויה לצאת מהבניין במרכז העיר המכונה The One.
לְפִיהגלוב והמייל,אפל אמרהמזרחי פיתוחים כי היא עשויה לממש אופציה בחוזה שלה שתאפשר לה לצאת ללא קנסות. האופציה נכנסת לתוקף אם הפרויקט מחמיץ מועדים מסוימים.
לפי הדיווחים, בדצמבר 2020, מזרחי פיתוחים אמרו לאפל שהפרויקט יתעכב ל-31 באוקטובר 2021. העיכובים נבעו עקבנגיף קורונה, בתוספת שביתת שרברבים מקומית ב-2019.
בתגובה לתאריך החדש הזה באוקטובר 2021, אפל אמרה שהיא תסיים את חוזה השכירות שלה. מזרחי פיתוחים מבקשת כעת צו בית משפט למנוע את עזיבת אפל, וטוענת כי לא החמיצה מועדים אלו.
"[האחד יסבול] נזק בלתי הפיך מאובדן שוכר ברמה עולמית שנועד להיות שוכר עוגן לנכס ברמה עולמית", אומר היזם במסמכי בית המשפט שראה הפרסום, "שהוא הפסד שאינו יכול. יפוצו בפיצויים".
חוזה השכירות של אפל היה ליותר מ-15,000 רגל מרובע, שכלל יותר מ-9,000 רגל מרובע לקמעונאות בקומת הקרקע של הפרויקט. כחלק מהעסקה שלה עם אפל, מזרחי פיתוחים הסכימה לשלם את עלויות העיצוב של אפל, המוערכות ב-6.24 מיליון דולר קנדיים (4.87 מיליון דולר ארה"ב).
על פי כתבי בית המשפט של מזרחי פיתוחים כפי שנראו על ידיהגלוב והמייל, היזם אומר שזה התעכב בהמתנה שאפל תבחר עיצוב לזכוכית חלון הראווה שלה.
החלל של אפל ב-The One מוקף בשבע שכבות זכוכית ללא הפסקות. הוא בנוי מ-34 לוחות בהתאמה אישית בעלות של למעלה מ-300,000 דולר כל אחד. ההאדריכל היה Foster & Partners, שעיצב הרבה חנויות אפל קודמות.
